به نقل از «خبرگزاری دانشجو»

بازنگری در قد و قواره گرگان / ساختمان‌ها به آسمان نزدیکتر می‌شوند

تاریخ انتشار: ۹ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۷۹۲۳۸۰

تنگنا‌های موجود در تامین زمین برای پروژه‌های مسکونی و تجاری در شهر گرگان سبب شد تا مدیریت شهری مرکز استان گلستان، با ارسال لایحه‌ای به کمیسون ماده ۵ استانداری گلستان خواستار تحصیل مجوز برای بلند مرتبه سازی تا ۳۰ طبقه در شهرگرگان شود.

به گزارش خبرنگار گروه‌استان‌های خبرگزاری دانشجو، افزایش مهاجرت‌های دوگانه (پیرامونی و منطقه ای) ، رشد جمعیت شهروندان، ضرورت ارتقا کمی و کیفی خدمات شهری و عمومی  و البته  مباحث اقتصادی و معیشتی سبب شده که در سنوات اخیر شاهد رشد شهرنشینی به ویژه در شهرهای پرجمعیت و به اصطلاح برخوردار باشیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

شهر ۳۵۰ هزار نفری گرگان هم که به عنوان دومین شهر پرجمعیت شمال و شمال شرق کشور تلقی می شود از این مقوله مستثنی نبود. 
افزایش مهاجرت از روستاها و شهرهای مجاور با هدف دستیابی سهل‌تر به امکانات و خدمات شهری و هجرت و حضور گسترده سایر هموطنان به ویژه از مناطق جنوبی و شرقی ایران پهناور به گرگان ؛ فرآیند رشد شهروندان گرگانی را تشدید کرده و به طبع آن باید شاهد گسترش شهر باشیم.  

هر چند محلات حاشیه ای و کم برخوردار متعددی در برخی از مناطق پیرامونی گرگان شکل گرفته است و تعدادی از روستاها مانند انجیراب، زنگیان، قلعه حسن، بوزینه و گلند به بخشی از شهر تبدیل شده اند اما این مباحث نتوانسته نیاز به گسترش فضای شهری گرگان را برطرف کند.

مناطق غربی، شرقی و شمالی گرگان به اراضی زراعی نسبتا مرغوب منتهی می شود و ضلع جنوبی آن به جنگل‌های نهارخوران و النگدره متصل است و عملا امکان توسعه شهر گرگان از منظر افقی فراهم نیست. ضرورت گسترش شهر گرگان برای میزبانی از رشد فزاینده شهروندان بر کسی پوشیده نیست اما واقعیت آن است که دیگر زمینی برای الحاق به گرگان در مناطق پیرامونی آن وجود ندارد. 

مدیران شهرداری و برخی از صاحب‌نظران بر این باورند که برای توسعه گرگان باید به سراغ بلندمرتبه سازی رفت‌ تا در عرصه اندک و محدود، ولی با تراکم‌های بالا نیاز شهروندان در دسترسی به املاک مسکونی و تجاری را برطرف کرد.

خیران ایلواری یکی از شهروندان گرگانی به خبرنگار دانشجو گفت: موضوع بلندمرتبه‌سازی روشی بسیار خوبی برای توسعه شهر است اما باید پیامدهای اجتماعی و فرهنگی آن پیش بینی و برای آن چاره اندیشی کرد 

وی گفت: زندگی در خانه های ویلایی یا آپارتمان‌های چندواحدی با زندگی در آسمانخراش ها و مجتمع های چند صد واحدی متفاوت است و حضور و زندگی چند صد نفر با فرهنگ و قومیت‌های مختلف در یک عرصه محدود، ریزبینی‌های خاص خودش را دارد 

وی ادامه داد: هر چند چاره ای به جز ساخت و سازهای بلندمرتبه نداریم اما باید همه تمهیدات لازم و پیش شرطها لحاظ شود تا مشکلات دیگری رقم نخورد.  

امیدواری گفت: بلندمرتبه سازی شرایط خاص خودش را دارد و باید مسائل فنی و تکنیکال آن لحاظ شود تا خدا نکرده سوانح یا حادثه ای نداشته باشیم.  

وی افزود: شهر گرگان سرشار از تهدیدات زمین شناختی مانند گسل و زمین لغزه است که باید به طور ویژه مد نظر مدیران باشد. 
 رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان هم به خبرنگار دانشجو گفت: برای بلندمرتبه سازی در گرگان باید از شهرهای پیشقرول در این حوزه الگو برداری کنیم تا درصد موفقیت در این رویکرد افزایش یابد . 

 دانیال قاسمی افزود: در اجرای بلند مرتبه سازی باید مباحث مرتبط با کنترل نقشه و مسایل ژئو تکتیکال بدرستی در دستور کار قرار بگیرد.

وی ادامه داد: در صورت تایید بلند مرتبه سازی در گرگان باید مباحث نظارتی به شکل جدی تری اجرایی شود و مقابله با تخلفات احتمالی به یک اصل تبدیل شود. 

حجت اله مقسم عضوشورای شهر گرگان هم به خبرنگار دانشجو گفت: بخش زیادی از منابع درآمدی شهرداری ناشی از فعالیت های حوزه صنعت مسکن است و با توجه به کمبود شدید زمین در گرگان شاهد رکود نسبی در این صنعت هستیم. 

وی گفت: بلند مرتبه سازی ،فرآیندی همسو با سیاست های کلان دولت در بخش تولید مسکن است و با کاهش شدید قیمت زمین ، قیمت تمام شده تولید مسکن کاهش خواهد یافت. 

مقسم گفت: در برخی مناطق شرقی گرگان مانند کوی طبیعت ، امکان احداث و استقرار بناهای بلند مرتبه وجود دارد ، پیش بینی تمهیدات لازم و مشوق های مالی و آیین نامه ای برای انبوه سازان علاقه مند به بلند مرتبه سازی ، می تواند موجب پویایی صنعت ساختمان شود. 
 
سید محمدرضا سیدالنگی، شهردار گرگان هم در گفتگو با خبرنگار دانشجو گفت: با توجه با مباحث مرتبط با مهاجرت پذیری دوگانه در مرکز استان، راهکاری به جز بلندمرتبه سازی در گرگان نداریم.

وی اظهارکرد: استمرار مهاجرت به شهرها با هدف اشتغال یا تحصیل از روستاها و شهرهای مجاور و همچنین حضور مهاجران از سایر استان‌ها سبب شده که گرگان دچار مهاجر پذیری دوگانه شود. 

شهردار گرگان افزود: مهاجرپذیری دوگانه در کنار افزایش جمعیت، لزوم توسعه سکونتگاه‌ها و واحدهای مسکونی را به یکی از وظایف اصلی مدیریت شهری بدل کرده است. 

وی گفت: شهر گرگان به سبب عارضه های طبیعی و جنگلی در جنوب شهر و وجود اراضی زراعی حاصلخیز در سایر جهات امکان توسعه و گسترش افقی ندارد لذا چاره‌ای به جز بلندمرتبه سازی در شهر نداریم. 

شهردار گرگان گفت: مرتفع سازی با تکیه بر اصول فنی و شهرسازی موجب کاهش هزینه‌های تمام شده احداث مسکن و رونق بازار ساخت و ساز می‌شود. 

وی افزود: با مطالعات صورت گرفته پهنه‌های مستعد بلند مرتبه سازی در گرگان مشخص شده و از مجموع وسعت ۳۷۰۰ هکتاری گرگان عرصه‌ای در حدود ۳۰ هکتار برای این موضوع پیش بینی شده است. 
  
وی افزود:  با تکیه به موارد مندرج در طرح مشاور، در مناطقی مانند پیرامون بیمارستان  شهید صیادشیرازی و عرصه‌های ۵ هزار متر مربع به بالا سازه‌هایی به ارتفاع حداکثر۲۰ طبقه و در محور ناهارخوران در عرصه‌های ۱۵۰۰ متر مربع سازه‌های تا ارتفاع ۱۰ طبقه پیش بینی شده است 

سید النگی در پایان گفت: در شهر گرگان عرصه کافی برای ساخت و ساز وجود ندارد و به همین دلیل نرخ زمین و به تبع آن قیمت آپارتمان بسیار افزایش داشته است و از این حیث گرگان پنجمین شهر گران قیمت کشور محسوب می‌شود. 
 
سید مهدی مهیایی معاون عمرانی استاندار گلستان هم گفت : بلند مرتبه سازی یک ضرورت است که باید به سراغش برویم اما در وهله نخست باید مقدمات و ملزومات آن رعایت شود.  

وی ادامه داد: برای شناسایی مناطق مستعد بلند مرتبه سازی  باید برخی محدودیت‌ها مانند سطوح پرخطر از نظر عوامل زمین شناختی، سطوح واقع در معرض ملاحظات امنیتی و دفاعی د سطوح واقع در حریم ثبت شده میراث فرهنگی مد نظر قرار گرفته شود. 

 به گزارش دانشجو، در حال حاضر  و بر اساس برخی آمار‌های غیر رسمی ۴۰ مجتمع بالای ۸ طبقه در گرگان وجود دارد که مشمول تعریق سازه‌های بلند مرتبه می‌شود.

اهالی گرگان امیدوارند با اتخاذ این رویکرد و البته تشدید نظارت‌های مربوطه در حوزه تراکم و سطح اشغال و دیرگ موارد گنجانده شده در پروانه، شهری مطلوبتر داشته باشند. به طور حتم در کنار همه محاسن و ویژگی‌های مثبت این طرح باید نکات ضعف احتمالی بلند مرتبه سازی از هم اکنون شناسایی و برای آن چاره اندیشی کرد.

منبع: خبرگزاری دانشجو

کلیدواژه: خبرنگار دانشجو گفت بلند مرتبه سازی بلندمرتبه سازی شهر گرگان پیش بینی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت snn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری دانشجو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۷۹۲۳۸۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

مغان طلاست نباید در قواره مس بماند/گمرک بیله سوار نبض اقتصاد مغان

به گزارش خبرنگار مهر، امیدعلی رعنایی با تجربه سه دوره حضور در انتخابات به عنوان استاد دانشگاه در رشته علوم سیاسی مسلط به نقاط ضعف و قوت منطقه مغان است و این بار مصمم است تا با راهیابی به مجلس دوازدهم تلاشی مضاعف انجام داده تا چالش‌ها و دغدغه‌های فراوان منطقه مغان را به بسترهای توسعه‌ای متوازن و پایدار تبدیل کند.

خبرگزاری مهر در راستای رسالت اطلاع رسانی شفاف و آگاه‌سازی مردم از وضعیت انتخابات مجلس ۱۴۰۲ پویش «با مهر انتخاب کنیم» را آغاز و از این طریق روند برگزاری انتخابات مجلس دوازدهم را رصد و اطلاع رسانی کرد.

امیدعلی رعنایی کاندیدای راه یافته به مرحله دوم انتخابات مجلس دوازدهم به سوالات خبرگزاری مهر در راستای پویش «با مهر انتخاب کنیم» در حوزه‌های مختلف پاسخ داده که مفصل آن را در پی می‌خوانید.

* در مجلس آینده تقسیم بندی حزبی و سیاسی را چگونه پیش بینی می‌کنید؟

بنده ابتدا از خبرگزاری مهر و مجموعه رسانه ملی که در اقدامی نو و بدیع در معرفی کاندیداهای مجلس دوازدهم به صورت صریح و شفاف وارد عمل شدند تقدیر می‌کنم.

پویش «با مهر انتخاب کنیم» پویشی جامع و کامل در نشان دادن نقشه راه انتخاب سالم و صالح در این دوره از انتخابات بود که جای تقدیر دارد.

قطعاً مجلس دوازدهم مجلس اصولگرای عقلایی خواهد بود و راه یافتگان به پارلمان ملی سعی خواهند کرد از فرصت چهار ساله برای قانونگذاری صحیح، نظارت شایسته و گره گشایی از مشکلات مردم در ابعاد ملی و منطقه‌ای گام بردارند.

هرچند سخن از رویکرد مجلس آینده زود است اما ساختار مجلس دوازدهم ساختاری مطالبه گر و اصلاح کننده بسیاری از امور و فرآیندها خواهد بود تا اصلی ترین دغدغه مردم در ابعاد اقتصادی رفع شود.

با توجه به عملکرد ضعیف احزاب و جریانات سیاسی در ایران و ضرورت تمرکز بر حل مشکلات مردم انتظار می‌رود مجلس به جای دسته بندی‌های سیاسی و حزبی با همدلی و هم افزایی و سرلوحه قرار دادن بیانیه گام دوم انقلاب و اقتصاد مقاومتی و شعار سال به حل مشکلات مردم بپردازد.

در کنار آن به نهادینه کردن احزاب و کادرسازی طرح و برنامه اقدام کند و نمایندگان مجلس باید به رسالت خود بپردازند که قانون گذاری و نظارت از اولویت‌های مهم آن است.

* مهم‌ترین موضوعی که با توجه به حوزه تخصصی شما باید بیشتر در مجلس آینده مورد توجه قرار بگیرد، چیست؟

هرچند رشته تحصیلی و تخصصی بنده در رشته علوم سیاسی و تحولات منطقه‌ای است اما با بهره گیری از مشاوران توانمند کشاورزی، تجارت و حوزه نظامات اقتصادی سعی خواهم کرد تا پیشتر از مسائل سیاسی و تحولات منطقه‌ای و بین المللی در مسیر حل مشکلات مردم که ملموس و عینی است، گام بردارم.

بنده بر این باورم منطقه مغان دارای خاک زرخیز و منابع آب باارزشی است که با بهره گیری و تلفیقی از آن می‌توان نه تنها برای جوانان بیکار منطقه بلکه برای بیکاران استان کارگاه عظیم تولیدی را در بخش زراعی، باغی و دامی فراهم کرده و با تقویت دو بال اقتصادی کشت و صنعت‌های مغان و پارس به افزایش ثروت عمومی کمک کرد.

* اولویت شما در مجلس آینده برای حضور در کدام کمیسیون خواهد بود؟

هرچند علاقمند به حضور در کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس هستم اما قطعاً از ظرفیت سایر کمیسیون‌های مرتبط اعم از اقتصادی و کشاورزی بهره می برم تا با همراهی مجمع نمایندگان استان ظرفیت اول توسعه استان را که بخش کشاورزی است به معنای واقعی احیا کرده و با رفع چالش‌ها به توانمندی اقتصادی کمک کرد.

منابع انسانی ارزشمندترین سرمایه‌ای است که باید در مدار توسعه قدر آن را بدانیم و ما در استان اردبیل به ویژه شهرستان‌های پارس آباد، بیله سوار، اصلاندوز و جعفرآباد با مستعدترین نیروها که اغلب فارغ التحصیل دانشگاه‌ها هستند روبرو هستیم که اگر کارآمدی آنها در میدان عمل ظهور و بروز پیدا کند استان اردبیل متحول خواهد شد.

با توجه به موقعیت جغرافیای سیاسی و ظرفیت‌های اقتصادی استان چه مسائل مرزی و مواد غذایی که بخش عمده‌ای از امنیت غذایی کشور را شامل می‌شود، کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مدنظر است.

ناگفته نماند منطقه‌ی مغان سرشار از ظرفیت اقتصادی و کشاورزی است و ضرورت دارد در مسائل مرزی، گمرک، منطقه‌ی آزاد، پایانه مسافری، تأمین کننده محصول راهبردی کشور و… بیشتر مورد توجه قرار گیرد.

بنابراین در طول ۱۱ دوره گذشته کمیسیون کشاورزی هیچ وقت نمایندگان ادوار نتوانستند برای مغان زرخیز مؤثر واقع شوند.

* مهمترین چالش استان خود را چه می‌دانید و برای حل آنچه راهکاری دارید؟

در استان اردبیل عمده چالش عدم مدیریت منابع آب، بی برنامگی در نظام تولید و غفلت از توانمندی نیروهای انسانی است که باید در دولت سیزدهم همه این ظرفیت‌ها مورد اهتمام قرار گیرد تا استان اردبیل در مسیر توسعه متوازن دچار چالش اساسی نشود.

تعطیلی گمرک بیله سوار، بلاتکلیفی منطقه آزاد، رهاشدگی منطقه ویژه اقتصادی، عدم بهره وری در نظامات اقتصادی کشت و صنعت‌های مغان و پارس، اجرایی نشدن منطقه بندر خشک، نبود زیرساخت راه، راه آهن و حمل و نقل هوایی، تکمیل نشدن پایاب سدها، نیمه تمام ماندن مجتمع‌های آبرسانی روستایی و عشایری، دست کشیدن عشایر از تولید و گرایش به مصرف صرف و ده‌ها مشکل دیگر اردبیل را با چالش‌هایی جدی روبرو کرده که مدیریت نیروی انسانی، منابع و سرمایه‌های منطقه‌ای می‌تواند گره گشای این معضلات و آسیب‌ها باشد.

اولین و مهم‌ترین چالش احیای جایگاه نیروی انسانی مجرب، شایسته، متعهد و متخصص است.

بدنه مدیریت ضعیف و عدم شایسته سالاری سبب شده سالیان سال استان طعم شیرین توسعه متوازن و پیشرفت همه جانبه را تجربه نکند ظرفیت استان اردبیل بسیار بالاست و سرشار از منابع خدادادی و اقتصادی و امروز به حمدالله دولت مصمم است این مشکل را برطرف کند.

منطقه وسیع مغان قطب کشاورزی و دامداری است، آب و زراعت، کشت و صنعت مغان و شرکت پارس، گمرک و پایانه ارس تا بالهارود بستری است مناسب برای اشتغالزایی و یقیناً مجلس می‌تواند به کمک دولت بشتابد.

بیکاری نیروی کار و مهمترین سرمایه خانواده و جامعه یکی از مهم‌ترین چالش‌های استان است. بیکاری را باید تعریف کرد و برای پیامدهای ناگوار آن باید تدبیری اندیشید. نتیجه بیکاری، افسردگی، اختلاف درون خانواده‌ای، بزهکاری، سرقت، اعتیاد، ناهنجاری‌های اجتماعی و… است که ضرورت دارد هرچه زودتر با برنامه‌های عقلایی و منطقی برطرف شود و مجلس شورای اسلامی با ارائه انواع طرح‌ها و ارائه برنامه‌ها این معضل را مرتفع سازد.

به گزارش خبرنگار مهر، باید منتظر ماند و دید در مرحله دوم انتخابات که اردیبهشت ماه در تک حوزه انتخابیه بیله سوار، پارس آباد و اصلاندوز از مجموع ۷ حوزه انتخابیه استان برگزار خواهد شد از بین امیدعلی رعنایی و ابراهیم فهیمی کدام کاندیدا با کسب اعتماد مردم راهی بهارستان شده و بر صندلی سبز آن برای چهار سال جلوس خواهد کرد.

کد خبر 6081745